Palvelut
Jokainen koti ansaitsee tulla nähdyksi
Kodin arvo ei synny vain arkkitehtuurista, historiasta tai osoitteesta. Se voi löytyä toimivasta pohjaratkaisusta, valosta, näkymästä, ympäristöstä – tai yksinkertaisesti siitä, että koti sopii täydellisesti seuraavan asukkaan elämään. Perehdyn jokaiseen toimeksiantoon samalla huolella – pienestä kaupunkikodista historialliseen kiinteistöön. Tehtäväni on tunnistaa kohteen vahvuudet, tuoda ne parhaalla mahdollisella tavalla esiin ja löytää kodille oikea ostaja.
Rakennus on perusta. Koti on elämä.
VÄLITYS
Jokainen koti, kiinteistö ja toimitila on ainutlaatuinen. Entrance LKV suunnittelee jokaiselle kohteelle yksilöllisen myyntistrategian, jossa yhdistyvät markkinatuntemus, huolellinen valmistelu ja kohteen omien vahvuuksien esiin nostaminen.
Tutustu välityspalveluun →
MARKKINOINTI
Jokaisella kohteella on oma identiteettinsä, joka ansaitsee tulla näkyväksi. Entrance LKV:n markkinointi perustuu kohteen vahvuuksien tunnistamiseen ja niiden esiin tuomiseen tavalla, joka puhuttelee oikeaa ostajakuntaa.
Tutustu markkinointiin→
PRIVATE COLLECTION
Entrance Private Collection on valikoima koteja ja kiinteistöjä, joissa on jotakin harvinaislaatuista poikkeuksellisuutta.
Tutustu Private Collectioniin→
VUOKRAUS
Onnistunut vuokraus perustuu oikeaan hinnoitteluun, huolelliseen vuokralaisten valintaan ja selkeisiin sopimuksiin.
Tutustu vuokraukseen→
Hyvä välitys alkaa kahden asian ymmärtämisestä: asiakkaan ja kohteen.
Välitys
Jokainen koti, kiinteistö ja toimitila on ainutlaatuinen. Entrance LKV suunnittelee jokaiselle kohteelle yksilöllisen myyntistrategian, jossa yhdistyvät markkinatuntemus, huolellinen valmistelu ja kohteen omien vahvuuksien esiin nostaminen. Välitän asuntoja, kiinteistöjä, vapaa-ajan asuntoja sekä liike- ja toimitiloja markkinatilanteen ja asiakkaan tavoitteet huomioiden. Tavoitteena on turvallinen kaupanteko ja paras mahdollinen lopputulos.
Onnistuneen myyntistrategian lähtökohtana on oikea hinnoittelu. Tehtäväni on muodostaa perusteltu näkemys kohteen markkina-arvosta ja käydä se asiakkaan kanssa avoimesti läpi – myös silloin, kun markkinoiden viesti ei ole se, mitä toivoisimme.
MYYNTI
Hyvä myynti alkaa jo ennen ensimmäistä valokuvaa. Katson kodin läpi ostajan silmin ja autan tunnistamaan, mitä kannattaa säilyttää, korostaa, järjestää tai tarvittaessa kunnostaa ennen myynnin aloittamista. Joskus riittää perusteellinen siivous, kalusteiden uudelleenjärjestely ja oikea valaistus. Toisinaan pieni pintaremontti, stailaus tai muutama harkittu muutos voi vaikuttaa merkittävästi kodin ensivaikutelmaan. Tavoitteena ei ole tehdä kodista jotakin muuta, vaan tuoda esiin sen parhaat puolet. Onnistunut asunto- tai kiinteistökauppa rakentuu huolellisesta valmistelusta, oikeasta hinnoittelusta, laadukkaasta markkinoinnista ja turvallisesta kaupanteosta.
Palveluun kuuluu:
- kohteen arviointi ja hinnoittelu
- yksilöllinen myynti- ja markkinointistrategia
- kodin valmistaminen myyntiin
- tarvittavien asiakirjojen hankinta
- ammattivalokuvaus ja tarvittaessa video
- stailaus, digistailaus ja myyntikunnostus tarvittaessa
- laadukas myyntiesite ja muu kohdekohtainen materiaali
- informatiivinen pohjakuva
- näkyvyys asuntoportaaleissa, digitaalisessa markkinoinnissa ja sosiaalisessa mediassa
- yleis- ja yksityisesittelyt
- yhteydenpito ostajaehdokkaisiin ja tarjousneuvottelut
- digitaalinen tai perinteinen kaupanteko asiakkaan ja kaupan tilanteen mukaan
- kaupanteon valmistelu ja järjestäminen
- tarvittavat jälkitoimet
OSTOTOIMEKSIANTO
Oikean kodin tai kiinteistön löytäminen vaatii usein muutakin kuin myynti-ilmoitusten seuraamista. Ostotoimeksiannossa toimin ostajan asiantuntijana ja etsin asiakkaan tavoitteisiin, tarpeisiin ja budjettiin sopivia kohteita.
Palveluun voi kuulua kohteiden aktiivinen etsintä myös omien yhteistyöverkostojeni kautta, kiinnostavien kohteiden arviointi ja vertailu, asiakirjoihin perehtyminen, näytöt sekä neuvottelut myyjän tai tämän välittäjän kanssa.
Rakennusten, kiinteistöjen ja markkinoiden tuntemukseni auttaa arvioimaan paitsi kohteen nykyistä arvoa myös sen ominaisuuksia, kuntoa ja mahdollisuuksia.
Ostotoimeksiannossa olen ostajan tukena koko prosessin ajan – etsinnästä neuvotteluihin ja turvalliseen kaupantekoon.
Markkinointi
Jokaisella kohteella on oma identiteettinsä, joka ansaitsee tulla näkyväksi. Entrance LKV:n markkinointi perustuu kohteen vahvuuksien tunnistamiseen ja niiden esiin tuomiseen tavalla, joka puhuttelee oikeaa ostajakuntaa.
Laadukkaat valokuvat, videot, myyntimateriaalit, sosiaalinen media ja kohdennettu digitaalinen näkyvyys rakennetaan kohteen mukaan. Markkinoinnissa voidaan hyödyntää myös yhteistyöverkostoja yli yritys-, ketju- ja maarajojen.
Kohteen vahvuus voi olla arkkitehtuuri, historia tai erityinen yksityiskohta – mutta yhtä hyvin valo, toimiva pohjaratkaisu, ympäristö, näkymä tai tunnelma. Kohteen oma tarina voidaan tuoda osaksi esittelyä tavalla, joka auttaa ostajaa ymmärtämään paitsi mitä hän on ostamassa, myös mikä tekee juuri tästä kodista erityisen.
Diskreetti myynti
Useimmille kohteille laaja julkinen näkyvyys ja tehokas markkinointi tuottavat parhaan tuloksen. Toisinaan oikea ratkaisu on kohdennettu ja luottamuksellinen myynti valitulle ostajaverkostolle. Myyntitapa valitaan aina kohteen ja asiakkaan tavoitteiden mukaan.
Private Collection
Entrance Private Collection on valikoima koteja ja kiinteistöjä, joissa on jotakin harvinaislaatuista poikkeuksellisuutta. Se voi olla arkkitehtuuri, historia, sijainti, alkuperäiset yksityiskohdat, maisema tai jokin vaikeammin määriteltävä ominaisuus, joka tekee kohteesta erityisen. Private Collection -kohteille rakennetaan niiden luonteeseen sopiva yksilöllinen esittely ja markkinointi. Kohde voi olla julkisessa myynnissä tai sitä voidaan tarjota luottamuksellisesti valitulle ostajaverkostolle.
Vuokraus
Onnistunut vuokraus perustuu oikeaan hinnoitteluun, huolelliseen vuokralaisten valintaan ja selkeisiin sopimuksiin. Hoidan vuokrausprosessin alusta loppuun tai sovitusti vain sen osan, johon tarvitset asiantuntijan apua.
Arviointi
Luotettava markkina-arvio on onnistuneen päätöksen perusta. Laadin asuntojen ja kiinteistöjen arvioita myyntiä, sijoittamista, perunkirjoituksia, osituksia ja muita tarpeita varten. Tarvittaessa myös kirjalliset arviolausunnot.